Unsere Juristen halfen dem Nichtansässigen das Eigentum zu erben
Im Juli des vorigen Jahres wandte sich an unsere Kanzlei ein Staatsbürger der Russischen Föderation – ein Erbfolger des Staatsangehörigen der Ukraine mit der Bitte die Dienstleistungen zur vollständigen Unterstützung der Erbschaftsregistrierung in der Ukraine (ein Immobilienobjekt) zu erbringen.
Nach Ausfertigung einer Vollmacht für die Mitarbeiter unserer Kanzlei haben wir hochwertige Vorarbeit zur Erlangung eines Erbscheins und weitere Registrierung des Eigentumsrechtes für Immobilien für unseren Kunden durchgeführt.
Insbesondere wurde die Bewertung eines Immobilienobjektes zeitnah (vor Einführung neuer Regeln für Bewertungstätigkeit) durchgeführt, dies ermöglichte die Kosten sowohl für die Bewertung selbst, als auch für die anschließende Steuerzahlung zu senken.
Danach wurde eine entsprechende Bescheinigung aus dem Büro für technische Inventur über die Eigentümer der Wohnung erhalten (die Wohnung wurde in den neunziger Jahren registriert, deshalb gab es im elektronischen Register keine Angaben darüber).
Außerdem halfen wir dem Kunden die in solchen Fällen erforderliche Identifikationsnummer zu erhalten und ein Dokumentenpaket für den Notar für die Bestimmung der Verwandtschaft vorzubereiten (der Erblasser und der Erbfolger waren Verwandte des zweiten Verwandtschaftsgrads mit mehreren Fällen von Namensänderungen).
Nach der Vorbereitung aller Dokumente musste die Steuer bezahlt werden (Nichtansässige-Nachfolger müssen dem Notar vom Erteilen des Erbscheines eine Bescheinigung über die Steuerzahlung vorlegen). Da der Immobilienwert den Mindestlohn zehnfach überstieg, verlangte der Notar eine Steuerzahlung mit Satz von 17% des Immobilienschätzwertes. Unter Berücksichtigung der Tatsache, dass nach dem Steuerkodex der Satz von 17% nur für den Teil des Objektwertes angewendet wird, der den Mindestlohn zehnfach übersteigt, mussten unsere Juristen die Interessen des Kunden auch vor dem Notar verteidigen. Infolgedessen wurde die Steuer zum „richtigen“ Satz (15% + 17% für den Überschussbetrag) gezahlt.
Nach Erhalt des Eigentumszertifikats für Immobilien wurden dem Kunden die Fragen der weiteren Veräußerung von Immobilien und die steuerlichen Folgen einer solchen Veräußerung erläutert.